10평당 180만원 절약 셀프 옥상방수 방법 3가지 검토결과 : 크리스톤 채택 (1/3)

20년 경과된 건물 옥상누수가 발생하여 2년 연속으로 방수공사를 진행했습니다. 10평 시공비용은 200만원이며 결과물을 보면 돈값은 합니다. 그러나 방수처리는 비영구적이므로 왁싱 처럼 2년마다 간단하고 저렴하게 해야 합니다. 방수업자는 인건비/자재비 평당 20만원이라면 셀프방수는 자재비만 평당 2만원 정도로 가능합니다.(10%가격)

54평 방수 대상 1층 건물 옥상 전경 (위 24년 , 아래 23년)

방수방법 검토결과를 먼저 도출하고 상세내용으로 구성품 개수, 평당 무게 및 자재비 순으로 정리하면 다음과 같습니다.

종합 : 방법/구성품/무게/단가 [2024년 7월 1일기준] = 크리스톤 채택

 

방법	평수	방법	구성품	무게/가격	평당 단가	특징
몰탈 미장	7	교반 → 미장	몰탈 75kg 방수접제 17 리터 물 17리터	109 kg (152,250원)	21,750원/평	(정성적) 방수효과 좋음
칠만표 도포	1.5	교반 → 롤러 도포	접착방수제 5kg 분말 4kg	9 kg (28,000원)	18,662원/평	구성품 가벼움
(칠만표 7평 환산)	7	↑	접착방수제 23kg 분말 18.4kg	41.4 kg (130,638 원)	↑	4.5세트
크리스톤 분무	7	분무 → 롤러 도포	크리스톤 17 리터	17 kg (124,500 원)	17,785원/평	방법용이 단품구성 평당저렴

 
결론적으로는 셀프방수 입장에서 교반 없이 시공이 간단하고, 별도 자재준비 없으며, 가격이 제일 저렴한 크리스톤 분무로 결정하였습니다. 그러나 1말 (17리터) 통을 짊어지고 가야하는 단점은 감수해야 하기에 3번 나누어서 운반해야 합니다.

방수접착제, 몰탈 (흰색마대), 크리스톤 (파란색 무늬 회색 통)

3가지 방법 

• 무기질 몰탈 미장 7평 : 교반 → 미장
• 칠만표 도포 1.5평 : 교반 → 롤러 도포
• 크리스톤 도포 7평 : 분무 → 롤로 도포

구성품 (크리스톤)

• 무기질 몰탈 미장 7평 : 109kg = 15.6kg/평당
  • 몰탈 75kg + 방수접착제 17 리터 + 물 17리터
• 칠만표 롤러 바닥 도포 1.5평 : 9kg = 6kg/평당
  • 접착방수제 5kg + 분말 4kg
• 크리스톤 분무 7평 : 17kg (리터) = 2.4kg/평당

일단 구성품 상으로는 크리스톤 1통이면 별도 교반 하지 않고 바로 사용할 수 있어 간단합니다.

자재 1세트당 평당 무게 및 가격 : (칠만표)

• 자재비 1세트
  • 무기질 몰탈 중량 109 kg = 152,250원 (7평) = 21,750원/평
    
    • 몰탈 25kg = 15,750원 x 3개 = 47,250원
    • 방수접착제 (방수킬러) 17리터(1말) 105,000원
    • 물 공짜 17리터 (1말)
  • 칠만표 9kg (방수제 5kg/분말 4kg) = 28,000원 (1.5평) 
    
    • 42kg = 130,638 원 (7평 환산시) = 18,662원/평
  • 크리스톤 17 리터 = 124,500원 (7평) = 17,785원/평

구성품 무게가 가장 가벼운 칠만표 도포 방법이지만, 7평 환산시 2번째 비쌉니다.
 

결론 : 배송, 운산/시공

건물 옥상 진입이 쉽지 않아 운반 용이성도 고려해야 할 입장입니다. 그러나 개별 상황이 다르므로 참고만 부탁드립니다.

유일한 옥상 접근 방법 13단 사다리

단순히 책상에서 가격 등을 고려해 수치상 선택이므로 직접 배송받고, 운반 및 시공해본 결과를 추후 포스팅 하겠습니다.